Quel est le prix au m² à SERPAIZE (38200) ?

Le prix médian au m² à SERPAIZE est de 3 365 €/m² pour les maisons et 3 499 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SERPAIZE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SERPAIZE (38200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SERPAIZE ?

Le marché immobilier à SERPAIZE (38200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Serpaize (38200)

1 592 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 365 €/m²

3 030 €/m² — 3 758 €/m²

Prix/m² appartements

3 499 €/m²

3 248 €/m² — 3 888 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

148 annonces en vente à Serpaize

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Serpaize

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Serpaize

Ventes 12 mois

19

16 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 373 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 000 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -4,2% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 846 €/m²	5
5P+	3 166 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Serpaize

Biens en baisse

100.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

60%

Maisons (60) Apparts (88)

Annonces à Serpaize

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 131 m²	362 000 € 2 763 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	329 000 € 3 133 €/m²	-2,9%
Maison 7 pièces 177 m²	315 000 € 1 780 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	359 000 € 3 149 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	362 000 € 2 763 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 82 m²	299 500 € 3 652 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	275 500 € 3 444 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	279 000 € 3 720 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	330 700 € 3 518 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	279 000 € 3 720 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 80 m²	295 500 € 3 694 €/m²	942 j
Appartement 4 pièces 83 m²	255 500 € 3 078 €/m²	343 j
Appartement 4 pièces 102 m²	411 400 € 4 033 €/m²	273 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	219 300 € 3 374 €/m²	273 j
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	401 900 € 4 019 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Serpaize

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 782 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 987 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serpaize

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Serpaize Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Serpaize — 823 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (699) Apparts (123)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,5%

677 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 157 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Serpaize

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.31%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

14,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Serpaize

Pont Eveque 2 918 €/m² 3.1 km Villette de Vienne 3 618 €/m² 3.1 km Chuzelles 3 174 €/m² 4.2 km Luzinay 3 506 €/m² 4.5 km Vienne 2 963 €/m² 4.8 km Seyssuel 3 223 €/m² 5.6 km Estrablin 2 991 €/m² 5.9 km Septeme 3 034 €/m² 6.8 km Jardin 3 107 €/m² 6.9 km St Just Chaleyssin 3 333 €/m² 7 km

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