Statistiques immobilières — Luzinay (38200)
2 204 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 596 €/m²
3 231 €/m² — 3 792 €/m²
Prix/m² appartements
3 699 €/m²
2 720 €/m² — 3 791 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Luzinay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuzinayVentes 12 mois
15
10 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 538 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 898 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 769 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LuzinayBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (13)
Annonces à Luzinay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 240 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 192 m² | 459 000 € 2 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 215 m² | 550 000 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 392 000 € 3 136 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 340 000 € 3 696 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 175 000 € 4 070 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 298 000 € 4 257 €/m² | = |
| Terrain 5 pièces | 241 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 210 000 € | 655 j |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 349 000 € 3 088 €/m² | 354 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 367 000 € 2 159 €/m² | 345 j |
| Maison 8 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | 320 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 599 000 € 4 279 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luzinay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 806 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuzinayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luzinay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Luzinay — 1 027 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (884)
Apparts (142)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
802 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LuzinayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
13,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant