Statistiques immobilières — Luzinay (38200)
2 204 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 520 €/m²
3 195 €/m² — 3 826 €/m²
Prix/m² appartements
3 807 €/m²
3 721 €/m² — 3 829 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Luzinay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuzinayVentes 12 mois
17
15 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 422 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,3%
Tendance DVF : -2,8% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 239 €/m² | 3 |
| 4P | 3 615 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 163 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LuzinayBiens en baisse
10.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (266)
Apparts (14)
Annonces à Luzinay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 159 m² | 467 000 € 2 937 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 430 000 € 2 240 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 467 000 € 2 937 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 510 000 € 2 865 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 241 000 € 1 506 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 450 000 € 3 629 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 318 500 € 3 388 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 345 000 € 3 286 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 430 000 € 2 240 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 295 000 € 3 138 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 210 000 € | 1071 j |
| Terrain | 210 000 € | 727 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 367 000 € 2 159 €/m² | 417 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 599 000 € 4 279 €/m² | 377 j |
| Maison 7 pièces 156 m² | 565 000 € 3 622 €/m² | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luzinay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 696 €/m² | 3 | 3 915 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 716 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 255 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuzinayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luzinay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Luzinay — 1 027 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (884)
Apparts (142)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
802 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LuzinayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
13,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant