Quel est le prix au m² à ST JUST CHALEYSSIN (38540) ?

Le prix médian au m² à ST JUST CHALEYSSIN est de 3 280 €/m² pour les maisons et 3 448 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JUST CHALEYSSIN ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JUST CHALEYSSIN (38540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JUST CHALEYSSIN ?

Le marché immobilier à ST JUST CHALEYSSIN (38540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Just Chaleyssin (38540)

2 493 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 280 €/m²

3 101 €/m² — 3 789 €/m²

Prix/m² appartements

3 448 €/m²

3 422 €/m² — 3 450 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

98 annonces en vente à St Just Chaleyssin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Just Chaleyssin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Just Chaleyssin

Ventes 12 mois

12

10 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 044 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 738 €/m²	4
5P+	3 641 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Just Chaleyssin

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (93) Apparts (5)

Annonces à St Just Chaleyssin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 160 m²	440 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	396 000 € 3 168 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	320 000 € 3 077 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	350 000 € 2 869 €/m²	=
Maison 6 pièces 336 m²	869 000 € 2 586 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	319 000 € 3 358 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	319 000 € 3 358 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	364 000 € 3 872 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	381 600 € 2 765 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	364 000 € 3 872 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 93 m²	325 000 € 3 495 €/m²	1069 j
Maison 7 pièces 204 m²	399 000 € 1 956 €/m²	972 j
Maison 5 pièces 111 m²	339 000 € 3 054 €/m²	601 j
Maison 4 pièces 86 m²	379 000 € 4 407 €/m²	480 j
Maison 4 pièces 179 m²	450 000 € 2 514 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Just Chaleyssin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 360 €/m²	1	3 586 €/m²	2
4 pièces	3 399 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 867 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Just Chaleyssin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Just Chaleyssin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Just Chaleyssin — 1 089 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (984) Apparts (97)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

848 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 193 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Just Chaleyssin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

8,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Just Chaleyssin

Oytier St Oblas 3 074 €/m² 3 km Valencin 3 400 €/m² 3.3 km Luzinay 3 596 €/m² 3.4 km Septeme 3 069 €/m² 3.5 km Villette de Vienne 3 655 €/m² 6.6 km St Georges D Esperanche 2 868 €/m² 6.8 km Serpaize 3 414 €/m² 7 km Diemoz 3 258 €/m² 7.1 km Heyrieux 3 272 €/m² 7.1 km Estrablin 2 996 €/m² 7.8 km

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