Statistiques immobilières — Villette de Vienne (38200)
1 712 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 655 €/m²
3 378 €/m² — 4 229 €/m²
Prix/m² appartements
4 311 €/m²
4 195 €/m² — 4 430 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villette de Vienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villette de VienneVentes 12 mois
8
4 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 848 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 432 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 753 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villette de VienneBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (17)
Annonces à Villette de Vienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 110 m² | 230 000 € 2 091 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 650 000 € 2 708 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 265 000 € 3 193 €/m² | -1,9% |
| Maison 10 pièces 235 m² | 599 000 € 2 549 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 265 000 € 3 193 €/m² | -1,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 52 m² | 45 000 € 865 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 319 000 € 3 890 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 319 000 € 3 890 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 495 000 € 3 194 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 495 000 € 3 194 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 179 000 € 3 729 €/m² | 915 j |
| Terrain | 194 000 € | 668 j |
| Bien immobilier | 175 000 € | 338 j |
| Terrain | 175 000 € | 338 j |
| Maison 10 pièces 235 m² | 599 000 € 2 549 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villette de Vienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 892 €/m² | 2 |
| 3 pièces | - | - | 4 195 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 655 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villette de VienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villette de Vienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villette de Vienne — 810 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (649)
Apparts (160)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
593 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villette de VienneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
19,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant