Quel est le prix au m² à CHUZELLES (38200) ?

Le prix médian au m² à CHUZELLES est de 3 330 €/m² pour les maisons et 3 419 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHUZELLES ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHUZELLES (38200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHUZELLES ?

Le marché immobilier à CHUZELLES (38200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chuzelles (38200)

2 057 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 330 €/m²

3 017 €/m² — 4 018 €/m²

Prix/m² appartements

3 419 €/m²

2 577 €/m² — 3 566 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

76 annonces en vente à Chuzelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chuzelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chuzelles

Ventes 12 mois

18

17 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 292 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : +1,2% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 170 €/m²	5
5P+	3 730 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chuzelles

Biens en baisse

32.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (54) Apparts (22)

Annonces à Chuzelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 195 m²	579 000 € 2 969 €/m²	=
Maison 33 pièces 860 m²	2 090 000 € 2 430 €/m²	=
Maison 4 pièces 155 m²	445 000 € 2 871 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	260 000 € 2 626 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	379 000 € 2 984 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	259 000 € 3 924 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	349 000 € 2 908 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	109 000 € 1 557 €/m²	=
Appartement 5 pièces 117 m²	116 000 € 991 €/m²	=
Maison 4 pièces 155 m²	445 000 € 2 871 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 6 pièces 122 m²	340 000 € 2 787 €/m²	313 j
Maison 6 pièces 146 m²	465 000 € 3 185 €/m²	285 j
Maison 4 pièces 100 m²	417 000 € 4 170 €/m²	263 j
Maison 5 pièces 115 m²	439 900 € 3 825 €/m²	242 j
Appartement 4 pièces 91 m²	209 000 € 2 297 €/m²	218 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chuzelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 157 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 546 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chuzelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chuzelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chuzelles — 1 001 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (881) Apparts (117)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

764 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 204 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chuzelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,6%

Apparts parc

11,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chuzelles

Villette de Vienne 3 655 €/m² 2.7 km Seyssuel 3 777 €/m² 3.9 km Serpaize 3 414 €/m² 4.2 km Chasse sur Rhone 3 087 €/m² 5 km Luzinay 3 596 €/m² 6 km Pont Eveque 3 061 €/m² 6.7 km Vienne 3 009 €/m² 6.8 km St Just Chaleyssin 3 280 €/m² 9.3 km Estrablin 2 996 €/m² 10.1 km Jardin 2 976 €/m² 10.2 km

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