Statistiques immobilières — Jardin (38200)
2 331 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 976 €/m²
2 362 €/m² — 3 670 €/m²
Prix/m² appartements
3 231 €/m²
2 861 €/m² — 3 476 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Jardin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JardinVentes 12 mois
17
15 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 655 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -7,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 584 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 033 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JardinBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (158)
Apparts (23)
Annonces à Jardin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 220 m² | 370 000 € 1 682 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 328 500 € 2 415 €/m² | -10,6% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 262 500 € 1 641 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 104 m² | 239 000 € 2 298 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 260 000 € 2 385 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 226 300 € 2 662 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 104 m² | 239 000 € 2 298 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 104 m² | 239 000 € 2 298 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 370 000 € 1 682 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 240 000 € 3 636 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 239 m² | 315 000 € 1 318 €/m² | 1398 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 239 000 € 3 677 €/m² | 450 j |
| Appartement 2 pièces 63 m² | 236 000 € 3 746 €/m² | 450 j |
| Terrain 155 m² | 89 000 € 574 €/m² | 448 j |
| Terrain | 89 000 € | 447 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jardin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 630 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 528 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JardinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jardin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jardin — 922 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (862)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
726 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
148 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JardinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
6,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant