Statistiques immobilières — Pont Eveque (38780)
5 175 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 061 €/m²
2 804 €/m² — 3 236 €/m²
Prix/m² appartements
2 694 €/m²
2 146 €/m² — 3 687 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont Eveque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont EvequeVentes 12 mois
49
24 maisons 25 appartements
Prix DVF maisons
3 152 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 209 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -8,3% (49 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 474 €/m² | 8 |
| 3P | 1 895 €/m² | 6 |
| 4P | 2 209 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 248 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 021 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont EvequeBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (78)
Annonces à Pont Eveque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 249 000 € 3 192 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 210 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 266 m² | 430 000 € 1 617 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 230 000 € 2 347 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 259 900 € 1 624 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 98 000 € 4 900 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 138 000 € 3 632 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 144 000 € 3 600 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 134 000 € 3 829 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 144 000 € 3 512 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 150 m² | 480 000 € 3 200 €/m² | 615 j |
| Terrain | 165 000 € | 385 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 235 000 € 1 567 €/m² | 363 j |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 259 900 € 1 624 €/m² | 348 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 398 000 € 3 790 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont Eveque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 645 €/m² | 8 |
| 3 pièces | - | - | 2 711 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 3 187 €/m² | 16 | 2 618 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 2 841 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont EvequeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont Eveque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont Eveque — 2 572 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (941)
Apparts (1 624)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,7%
1 007 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
725 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont EvequeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
51,0%
Apparts parc
63,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant