Quel est le prix au m² à HEYRIEUX (38540) ?

Le prix médian au m² à HEYRIEUX est de 2 743 €/m² pour les maisons et 3 068 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HEYRIEUX ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HEYRIEUX (38540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HEYRIEUX ?

Le marché immobilier à HEYRIEUX (38540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Heyrieux (38540)

4 750 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 743 €/m²

2 457 €/m² — 3 169 €/m²

Prix/m² appartements

3 068 €/m²

2 669 €/m² — 3 576 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

230 annonces en vente à Heyrieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Heyrieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Heyrieux

Ventes 12 mois

37

22 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

2 958 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 133 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,5%

Tendance DVF : -5,6% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 742 €/m²	3
3P	3 133 €/m²	7
4P	2 077 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 999 €/m²	5
4P	3 421 €/m²	7
5P+	2 645 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Heyrieux

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (160) Apparts (70)

Annonces à Heyrieux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 137 m²	351 900 € 2 569 €/m²	=
Maison 7 pièces 197 m²	530 000 € 2 690 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	250 000 € 2 451 €/m²	=
Appartement 5 pièces 126 m²	300 000 € 2 381 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	239 000 € 2 812 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	225 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	409 000 € 4 305 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	409 000 € 4 305 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	320 000 € 3 765 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	299 000 € 3 437 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 144 m²	590 000 € 4 097 €/m²	414 j
Appartement 3 pièces 57 m²	235 000 € 4 123 €/m²	199 j
Maison 4 pièces 102 m²	399 000 € 3 912 €/m²	199 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Heyrieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 263 €/m²	1
2 pièces	3 581 €/m²	0	3 307 €/m²	3
3 pièces	3 433 €/m²	5	3 125 €/m²	7
4 pièces	3 394 €/m²	7	3 009 €/m²	3
5 pièces+	3 251 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Heyrieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Heyrieux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Heyrieux — 2 213 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

28%

Maisons (1 558) Apparts (627)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,4%

1 381 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 623 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Heyrieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,5%

Apparts parc

28,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Heyrieux

St Quentin Fallavier 2 546 €/m² 3.7 km Grenay 3 547 €/m² 4.1 km Valencin 3 500 €/m² 4.3 km Diemoz 3 459 €/m² 5.2 km Bonnefamille 2 965 €/m² 6.3 km La Verpilliere 2 652 €/m² 6.5 km St Just Chaleyssin 3 334 €/m² 7.1 km Villefontaine 2 496 €/m² 7.5 km St Georges D Esperanche 2 894 €/m² 8.1 km Oytier St Oblas 2 255 €/m² 8.2 km

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