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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Villa - 86m ²Alexandre Lachaud Immobilier, vous propose une villa T4 à vendre sur la commune de HEYRIEUX Rare en centre ville et au calme, Pavillon très lumineux de plus de 86 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEYRIEUX ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEYRIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Lot Le Chateau | 384 700 € | 104 m² | 3 699 € |
| 02/04/2025 | 49 Lot Le Gouret | 250 100 € | 76 m² | 3 291 € |
| 31/03/2025 | 12 Av General De Gaulle | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Terreaux | 317 900 € | 106 m² | 2 999 € |
| 20/02/2025 | 42b Rue Marc Antoine Brillier | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 04/02/2025 | 37 Imp Du Rossignol | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 11/12/2024 | 59 Rue Marc Antoine Brillier | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 13/11/2024 | 36 Rue Marc Antoine Brillier | 210 100 € | 85 m² | 2 472 € |
| 18/10/2024 | 70 Av General Leclerc | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 18/10/2024 | 119 Imp Du Rossignol | 308 700 € | 85 m² | 3 632 € |
| 15/10/2024 | 81 Av General Leclerc | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 27/09/2024 | 18ter Av General De Gaulle | 433 000 € | 105 m² | 4 124 € |
| 18/09/2024 | 13 Lot Les Charmilles | 349 700 € | 96 m² | 3 643 € |
| 13/09/2024 | 36 Lot Le Gouret | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 11/09/2024 | 2 Lot Les Jardins De La Salette | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |