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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison à vendre à Heyrieux - Confort et tranquillitéDécouvrez cette charmante maison de plain-pied située à Heyrieux, au calme. D'une surface d'environ 100m², elle offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEYRIEUX ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEYRIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPmbV Actuel
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439 000 € | - |
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#aPARB
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439 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
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397 900 € | 3 316 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Lot Le Chateau | 384 700 € | 104 m² | 3 699 € |
| 27/05/2025 | 26 Lot Le Chateau | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 13/03/2025 | 29 Rue Marc Antoine Brillier | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 20/02/2025 | 42b Rue Marc Antoine Brillier | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Terreaux | 317 900 € | 106 m² | 2 999 € |
| 04/02/2025 | 37 Imp Du Rossignol | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 11/12/2024 | 59 Rue Marc Antoine Brillier | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 13/11/2024 | 36 Rue Marc Antoine Brillier | 210 100 € | 85 m² | 2 472 € |
| 04/11/2024 | 30 Rue Du Parc | 336 800 € | 117 m² | 2 879 € |
| 18/10/2024 | 119 Imp Du Rossignol | 308 700 € | 85 m² | 3 632 € |
| 27/09/2024 | 18ter Av General De Gaulle | 433 000 € | 105 m² | 4 124 € |
| 18/09/2024 | 13 Lot Les Charmilles | 349 700 € | 96 m² | 3 643 € |
| 13/09/2024 | 36 Lot Le Gouret | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 11/09/2024 | 2 Lot Les Jardins De La Salette | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |
| 30/08/2024 | 9 Lot Les Arcades | 399 000 € | 106 m² | 3 764 € |