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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison lumineuse – 125 m² – Terrain 550 m² - 1 garageEn exclusivité chez Cascarino Immo, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, située à Valencin, à seulement 25...
100 Impasse des Bleuets 38540 Valencin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCIN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNWU1 Actuel
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419 000 € | - |
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#b2WHh
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419 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HEYRIEUX
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIN
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCIN
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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425 900 € | 3 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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425 900 € | 3 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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438 000 € | 3 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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438 000 € | 3 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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397 900 € | 3 316 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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397 900 € | 3 316 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 40 Imp Des Tulipes | 344 950 € | 103 m² | 3 349 € |
| 27/05/2025 | 106 All De Belledonne | 435 000 € | 124 m² | 3 508 € |
| 20/03/2025 | 527 Rte De Lyon | 404 480 € | 107 m² | 3 780 € |
| 03/12/2024 | 108 Che Le Barbier | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 02/05/2024 | 324 Che De La Combe | 679 600 € | 101 m² | 6 729 € |
| 29/03/2024 | 3340 Rte De Lyon | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |
| 25/03/2024 | 103 Imp Des Acacias | 426 950 € | 130 m² | 3 284 € |
| 04/03/2024 | 9 Lot Les Jardins De Noemie | 469 000 € | 115 m² | 4 078 € |
| 15/02/2024 | 9002 Rue Des Ecoles | 468 135 € | 139 m² | 3 368 € |
| 05/01/2024 | 23 Rte De Lyon | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 29/11/2023 | 57 Imp Des Bleuets | 373 100 € | 148 m² | 2 521 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue De La Ruelle | 240 731 € | 105 m² | 2 293 € |
| 25/05/2023 | 177 Chem Des Mourelieres | 412 250 € | 150 m² | 2 748 € |
| 24/03/2023 | 204 Chem Des Avenieres | 794 050 € | 125 m² | 6 352 € |
| 22/03/2023 | 90 Imp Des Chataigniers | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |