Statistiques immobilières — Grenay (38540)
1 559 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 411 €/m²
2 869 €/m² — 3 687 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrenayVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 700 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 670 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrenayBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Grenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 200 m² | 598 000 € 2 990 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 494 000 € 2 470 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 288 000 € 2 504 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 200 m² | 598 000 € 2 990 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 494 000 € 2 470 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 288 000 € 2 504 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 316 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 288 000 € 2 504 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 317 350 € 3 022 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 456 500 € 3 215 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 595 000 € 3 719 €/m² | 234 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 595 000 € 3 719 €/m² | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 564 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grenay — 661 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (580)
Apparts (79)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
514 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Grenay
Heyrieux
3 272 €/m²
4.1 km
St Quentin Fallavier
2 737 €/m²
4.4 km
Satolas et Bonce
3 208 €/m²
5 km
La Verpilliere
2 913 €/m²
6.1 km
Chamagnieu
2 872 €/m²
6.7 km
Valencin
3 400 €/m²
7.8 km
Frontonas
3 006 €/m²
8.2 km
Bonnefamille
2 887 €/m²
8.3 km
Villefontaine
2 574 €/m²
8.3 km
Diemoz
3 258 €/m²
8.7 km