Prix m2 immobilier Chamagnieu (38460) en octobre 2026

1 510 habitants — ISERE (38)

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Prix m2 maisons

2 979 €/m²

1 920 €/m² — 3 317 €/m²

Prix m2 appartements

2 631 €/m²

2 310 €/m² — 3 087 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

47 annonces en vente à Chamagnieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chamagnieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chamagnieu (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chamagnieu

Ventes 12 mois

19

14 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 969 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 558 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 558 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 969 €/m²	8
5P+	3 514 €/m²	3

Dynamique des annonces à Chamagnieu

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

34%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

87%

Maisons (41) Apparts (6)

Annonces à Chamagnieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 376 m²	649 000 € 1 726 €/m²	=
Maison 5 pièces 205 m²	399 000 € 1 946 €/m²	-2,7%
Maison 4 pièces 105 m²	189 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 5 pièces 177 m²	395 000 € 2 232 €/m²	=
Maison 5 pièces 205 m²	399 000 € 1 946 €/m²	-2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	313 500 € 3 919 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	580 000 € 3 372 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	580 000 € 3 372 €/m²	=
Maison 5 pièces 205 m²	399 000 € 1 946 €/m²	-2,7%
Maison 5 pièces 205 m²	399 000 € 1 946 €/m²	-2,7%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 376 m²	649 000 € 1 726 €/m²	276 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chamagnieu

Ventilation maisons vs appartements — Chamagnieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 971 €/m²	1	2 160 €/m²	3
4 pièces	3 133 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 261 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Chamagnieu

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chamagnieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chamagnieu par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chamagnieu — INSEE (2)

703 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (641) Apparts (54)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,5%

572 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 141 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chamagnieu

Données croisées — Chamagnieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.7%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,3%

Apparts parc

7,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chamagnieu : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Chamagnieu

Satolas et Bonce 3 km Maisons 3 120 €/m² Panossas 3.2 km Maisons 3 133 €/m² Chozeau 3.8 km Maisons 2 816 €/m² Frontonas 4 km Maisons 2 859 €/m² Apparts 2 474 €/m² Veyssilieu 4.3 km Maisons 2 390 €/m² La Verpilliere 5.3 km Maisons 2 592 €/m² Apparts 3 046 €/m² Tignieu Jameyzieu 6.3 km Maisons 3 162 €/m² Apparts 3 265 €/m² Villemoirieu 6.4 km Maisons 3 011 €/m² Apparts 2 678 €/m² Grenay 6.7 km Maisons 3 325 €/m² Apparts 3 503 €/m² St Marcel Bel Accueil 6.7 km Maisons 2 810 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chamagnieu, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 187 €/m²	14	2 692 €/m²	7
2024	2 830 €/m²	24	3 035 €/m²	6
2023	3 397 €/m²	8	-	1
2022	3 760 €/m²	18	-	3
2021	3 370 €/m²	12	-	3
2020	3 106 €/m²	14	-	3
2019	2 752 €/m²	22	-	4