Statistiques immobilières — Frontonas (38290)
2 018 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 006 €/m²
2 572 €/m² — 3 474 €/m²
Prix/m² appartements
1 280 €/m²
758 €/m² — 1 280 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Frontonas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrontonasVentes 12 mois
18
13 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 810 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 297 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 795 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 592 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrontonasBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (11)
Annonces à Frontonas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 275 m² | 485 000 € 1 764 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 265 000 € 2 345 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 497 000 € 2 367 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 439 000 € 2 927 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 314 000 € 2 707 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 160 000 € | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 265 000 € 2 345 €/m² | = |
| Terrain | 160 000 € | = |
| Terrain | 140 000 € | = |
| Terrain | 140 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 239 000 € 3 855 €/m² | 840 j |
| Bien immobilier 56 m² | 121 500 € 2 170 €/m² | 327 j |
| Terrain | 125 000 € | 284 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 480 000 € 3 934 €/m² | 226 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 497 000 € 2 367 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frontonas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 948 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 019 €/m² | 3 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 3 181 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrontonasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frontonas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frontonas — 882 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (826)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
716 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
178 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrontonasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,8%
Apparts parc
6,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Frontonas
La Verpilliere
2 913 €/m²
3.3 km
Panossas
3 387 €/m²
3.7 km
St Marcel Bel Accueil
2 242 €/m²
4 km
Vaulx Milieu
3 007 €/m²
4 km
Chamagnieu
2 872 €/m²
4 km
Veyssilieu
2 925 €/m²
4.5 km
l'Isle d'Abeau
2 588 €/m²
4.6 km
Villefontaine
2 574 €/m²
4.8 km
Chozeau
2 811 €/m²
5.4 km
St Quentin Fallavier
2 737 €/m²
6 km