Statistiques immobilières — St Quentin Fallavier (38070)
6 020 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 737 €/m²
2 405 €/m² — 3 168 €/m²
Prix/m² appartements
2 968 €/m²
2 734 €/m² — 3 029 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Quentin Fallavier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Quentin FallavierVentes 12 mois
57
53 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 756 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 913 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : -1,6% (57 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 386 €/m² | 3 |
| 4P | 3 070 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 653 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Quentin FallavierBiens en baisse
11.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (10)
Annonces à St Quentin Fallavier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 67 040 € 706 €/m² | -13,0% |
| Bien immobilier 240 m² | 278 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 514 000 € 2 570 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 67 040 € 706 €/m² | -13,0% |
| Maison 5 pièces 94 m² | 195 000 € 2 074 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 262 000 € 2 787 €/m² | = |
| Terrain | 420 000 € | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 262 000 € 2 787 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 313 000 € 3 682 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 397 900 € 3 316 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 188 m² | 600 000 € 3 191 €/m² | 430 j |
| Maison 6 pièces 271 m² | 466 000 € 1 720 €/m² | 409 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 600 000 € 3 191 €/m² | 337 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 260 000 € 2 796 €/m² | 227 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 260 000 € 2 796 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Quentin Fallavier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 101 €/m² | 3 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 975 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 658 €/m² | 24 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Quentin FallavierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Quentin Fallavier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Quentin Fallavier — 2 242 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 617)
Apparts (596)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,6%
1 379 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
807 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Quentin FallavierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.54%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,0%
Apparts parc
26,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant