Quel est le prix au m² à ROCHE (38090) ?

Le prix médian au m² à ROCHE est de 3 479 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHE (38090), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHE ?

Le marché immobilier à ROCHE (38090) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roche (38090)

1 934 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 479 €/m²

3 136 €/m² — 3 654 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

139 annonces en vente à Roche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roche

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

3 570 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 681 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roche

Biens en baisse

15.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (139) Apparts (0)

Annonces à Roche

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 215 m²	310 000 € 1 442 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	229 000 € 2 181 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	315 000 € 2 944 €/m²	=
Maison 2 pièces 66 m²	147 000 € 2 227 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	229 000 € 2 181 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 215 m²	310 000 € 1 442 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	293 000 € 3 117 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	210 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	395 000 € 3 238 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	273 200 € 3 415 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	125 000 €	494 j
Maison 8 pièces 205 m²	310 000 € 1 512 €/m²	479 j
Maison 3 pièces 78 m²	179 000 € 2 295 €/m²	339 j
Maison 8 pièces 226 m²	740 000 € 3 274 €/m²	227 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 561 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roche — 914 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (842) Apparts (68)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,7%

688 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 141 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roche

Villefontaine 2 496 €/m² 2.4 km Bonnefamille 2 965 €/m² 2.5 km Four 2 939 €/m² 2.7 km Vaulx Milieu 3 041 €/m² 3.1 km La Verpilliere 2 652 €/m² 5.1 km St Alban de Roche 3 047 €/m² 5.1 km Diemoz 3 459 €/m² 5.4 km St Quentin Fallavier 2 546 €/m² 5.8 km Chezeneuve 2 578 €/m² 5.9 km Artas 2 300 €/m² 6 km

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