67 040 €
Bien
95 m²
ST QUENTIN FALLAVIER
38070
N/A
vs marché
706
€/m²
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Créer un compte gratuit67 040 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
VIAGER
ST QUENTIN FALLAVIER (38070) • chesnes-fallavier-les-moines-montjay
Niveaux
2
Construction
1973
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
16 kg CO₂
Maison 5 piècesVILLE DYNAMIQUE à 30 min de LYON Centre Préparez votre Retraite ! Référence 422538052 Age : Homme de 77 ans Bouquet : 77040 EUR Rente : 1136 EUR/mois Prix d'achat : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 192 €
Prix net vendeur
63 848 €
Frais de notaire
+6 205 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 245 €
Capital à emprunter
73 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,71%
12 540 €/an
Rendement net
11,79%
après charges
Cashflow
+291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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