Statistiques immobilières — Villemoirieu (38460)
1 930 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 832 €/m²
2 404 €/m² — 3 299 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villemoirieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillemoirieuVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 690 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillemoirieuBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (18)
Annonces à Villemoirieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 137 m² | 419 000 € 3 058 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 306 m² | 650 000 € 2 124 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 212 m² | 475 000 € 2 241 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 325 000 € 1 806 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 137 m² | 419 000 € 3 058 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 360 000 € 3 830 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 280 000 € 3 294 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 331 000 € 3 894 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 325 000 € 1 806 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 212 m² | 475 000 € 2 241 €/m² | 477 j |
| Maison 6 pièces 212 m² | 475 000 € 2 241 €/m² | 240 j |
| Terrain | 115 000 € | 237 j |
| Maison 4 pièces 117 m² | 449 000 € 3 838 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villemoirieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 944 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 944 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 712 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillemoirieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villemoirieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villemoirieu — 799 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (734)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
625 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillemoirieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villemoirieu
Cremieu
2 970 €/m²
2.1 km
Chozeau
2 811 €/m²
3.1 km
St Romain de Jalionas
2 995 €/m²
3.6 km
Tignieu Jameyzieu
3 100 €/m²
3.6 km
Siccieu St Julien et Cari
2 683 €/m²
4 km
Moras
2 757 €/m²
4.3 km
Veyssilieu
2 925 €/m²
4.4 km
Panossas
3 387 €/m²
4.8 km
Leyrieu
2 888 €/m²
5 km
Pont de Cheruy
2 901 €/m²
5 km