Quel est le prix au m² à CREMIEU (38460) ?

Le prix médian au m² à CREMIEU est de 2 837 €/m² pour les maisons et 2 663 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CREMIEU ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CREMIEU (38460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CREMIEU ?

Le marché immobilier à CREMIEU (38460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cremieu (38460)

3 400 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 837 €/m²

2 543 €/m² — 3 083 €/m²

Prix/m² appartements

2 663 €/m²

2 551 €/m² — 3 020 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

216 annonces en vente à Cremieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cremieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cremieu

Ventes 12 mois

24

12 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

3 177 €/m²

+10,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 577 €/m²

-12,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 802 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 259 €/m²	3
5P+	3 172 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cremieu

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (185) Apparts (31)

Annonces à Cremieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 162 m²	270 000 € 1 667 €/m²	-3,6%
Maison 4 pièces 152 m²	322 400 € 2 121 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	179 990 € 2 571 €/m²	-10,0%
Maison 5 pièces 126 m²	269 000 € 2 135 €/m²	=
Propriété 6 pièces 160 m²	340 000 € 2 125 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 198 m²	990 000 € 5 000 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	329 000 € 3 463 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	323 000 € 3 473 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 72 m²	270 000 € 3 750 €/m²	=
Maison 140 m²	442 000 € 3 157 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 105 m²	340 000 € 3 238 €/m²	738 j
Maison 4 pièces 90 m²	309 000 € 3 433 €/m²	626 j
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	327 000 € 3 337 €/m²	519 j
Bien immobilier 20 pièces 462 m²	3 180 000 € 6 883 €/m²	396 j
Maison 4 pièces 90 m²	285 000 € 3 167 €/m²	246 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cremieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	2 971 €/m²	2	2 902 €/m²	6
3 pièces	-	-	2 500 €/m²	2
4 pièces	3 233 €/m²	3	2 123 €/m²	2
5 pièces+	2 874 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cremieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cremieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cremieu — 1 919 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

57%

Maisons (811) Apparts (1 098)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,5%

830 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 806 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cremieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

57,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cremieu

Siccieu St Julien et Cari 2 704 €/m² 1.9 km Villemoirieu 2 891 €/m² 2.1 km St Romain de Jalionas 2 830 €/m² 3.4 km Dizimieu 2 475 €/m² 3.6 km Leyrieu 2 861 €/m² 3.8 km Moras 2 203 €/m² 4 km Chozeau 2 739 €/m² 4.7 km Annoisin Chatelans 2 604 €/m² 4.8 km Tignieu Jameyzieu 3 040 €/m² 5.3 km Veyssilieu 2 525 €/m² 5.4 km

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