Quel est le prix au m² à ST ROMAIN DE JALIONAS (38460) ?

Le prix médian au m² à ST ROMAIN DE JALIONAS est de 2 995 €/m² pour les maisons et 2 739 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ROMAIN DE JALIONAS ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ROMAIN DE JALIONAS (38460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ROMAIN DE JALIONAS ?

Le marché immobilier à ST ROMAIN DE JALIONAS (38460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Romain de Jalionas (38460)

3 216 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 995 €/m²

2 299 €/m² — 3 262 €/m²

Prix/m² appartements

2 739 €/m²

2 674 €/m² — 2 770 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

181 annonces en vente à St Romain de Jalionas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Romain de Jalionas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Romain de Jalionas

Ventes 12 mois

25

23 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 046 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +2,8% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 324 €/m²	3
4P	3 191 €/m²	7
5P+	2 478 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Romain de Jalionas

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (181) Apparts (0)

Annonces à St Romain de Jalionas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 214 m²	580 000 € 2 710 €/m²	=
Maison 7 pièces 151 m²	349 000 € 2 311 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	450 000 € 2 419 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	170 000 € 2 698 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	255 000 € 2 161 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 79 m²	227 500 € 2 880 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	270 000 € 3 034 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	294 000 € 3 459 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	334 500 € 4 130 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	284 700 € 3 029 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 100 m²	219 000 € 2 190 €/m²	397 j
Maison 7 pièces 151 m²	375 000 € 2 483 €/m²	346 j
Maison 5 pièces 114 m²	360 000 € 3 158 €/m²	266 j
Maison 5 pièces 214 m²	580 000 € 2 710 €/m²	261 j
Maison 6 pièces 188 m²	433 000 € 2 303 €/m²	189 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Romain de Jalionas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 357 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 344 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 038 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romain de Jalionas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Romain de Jalionas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Romain de Jalionas — 1 406 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 278) Apparts (115)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,2%

1 084 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 312 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Romain de Jalionas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,0%

Apparts parc

8,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Romain de Jalionas

Leyrieu 2 888 €/m² 2.1 km Cremieu 2 970 €/m² 3.4 km Villemoirieu 2 832 €/m² 3.6 km Tignieu Jameyzieu 3 100 €/m² 4.1 km Pont de Cheruy 2 901 €/m² 4.3 km Siccieu St Julien et Cari 2 683 €/m² 4.4 km Annoisin Chatelans 2 458 €/m² 4.7 km Vernas 4.7 km Chavanoz 3 028 €/m² 5.5 km Charvieu Chavagneux 3 348 €/m² 6 km

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