Quel est le prix au m² à TIGNIEU JAMEYZIEU (38230) ?

Le prix médian au m² à TIGNIEU JAMEYZIEU est de 3 100 €/m² pour les maisons et 3 424 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TIGNIEU JAMEYZIEU ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TIGNIEU JAMEYZIEU (38230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TIGNIEU JAMEYZIEU ?

Le marché immobilier à TIGNIEU JAMEYZIEU (38230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tignieu Jameyzieu (38230)

6 474 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 100 €/m²

2 601 €/m² — 3 376 €/m²

Prix/m² appartements

3 424 €/m²

2 108 €/m² — 3 795 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

366 annonces en vente à Tignieu Jameyzieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tignieu Jameyzieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tignieu Jameyzieu

Ventes 12 mois

45

37 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 174 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 769 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : +3,0% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 047 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 807 €/m²	4
4P	3 354 €/m²	14
5P+	3 209 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tignieu Jameyzieu

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (308) Apparts (58)

Annonces à Tignieu Jameyzieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 119 m²	325 000 € 2 731 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	349 900 € 2 187 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	239 900 € 2 608 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	303 000 € 2 755 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	325 000 € 2 731 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	440 000 € 3 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	344 000 € 3 127 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	373 000 € 3 391 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	338 000 € 3 449 €/m²	=
Terrain	110 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 106 m²	310 000 € 2 925 €/m²	524 j
Terrain	165 000 €	384 j
Maison 4 pièces 97 m²	300 000 € 3 093 €/m²	379 j
Maison 5 pièces 130 m²	255 000 € 1 962 €/m²	365 j
Appartement 4 pièces 105 m²	185 000 € 1 762 €/m²	332 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tignieu Jameyzieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 309 €/m²	2	4 264 €/m²	1
3 pièces	3 246 €/m²	4	-	2
4 pièces	3 364 €/m²	14	2 099 €/m²	5
5 pièces+	3 248 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tignieu Jameyzieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tignieu Jameyzieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tignieu Jameyzieu — 3 072 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (2 503) Apparts (561)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,5%

2 329 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 731 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tignieu Jameyzieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,8%

Apparts parc

18,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tignieu Jameyzieu

Pont de Cheruy 2 901 €/m² 1.7 km Charvieu Chavagneux 3 348 €/m² 2.6 km Villemoirieu 2 832 €/m² 3.6 km St Romain de Jalionas 2 995 €/m² 4.1 km Chavanoz 3 028 €/m² 4.7 km Chozeau 2 811 €/m² 5 km Cremieu 2 970 €/m² 5.3 km Janneyrias 3 455 €/m² 6 km Leyrieu 2 888 €/m² 6.2 km Satolas et Bonce 3 208 €/m² 6.3 km

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