3 180 000 €
Bien
463 m²
CREMIEU
38460
N/A
vs marché
6 868
€/m²
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Créer un compte gratuit3 180 000 €
Bien • 20 pièces • 463 m²
CREMIEU (38460) • Crémieu
Niveaux
5
Construction
1800
Jardin
DPE
F
412 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Château de Haute Pierre - Crémieu.L'Agence a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe château, un bien rare à la vente !Élégante demeure, située sur les hauteurs de Cr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-151 429 €
Prix net vendeur
3 028 571 €
Frais de notaire
+209 549 €
Émoluments
29 514 €
Droits & taxes
178 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 389 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 389 549 €
Capital à emprunter
3 389 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 515 €/mois | 122 773 €/mois | 3 403 260 € | 352 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 739 €/mois | 90 118 €/mois | 3 568 680 € | 518 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 510 €/mois | 65 182 €/mois | 3 871 800 € | 821 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 536 €/mois | 53 139 €/mois | 4 208 640 € | 1 158 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 190 €/mois | 46 030 €/mois | 4 557 000 € | 1 506 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
61 116 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-16 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 093 €/an
Charges copro. NR
2 778 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 278 €/an
GLI (2,5%)
1 528 €/an
Vacance locative
5 091 €/an
Total charges
18 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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