Statistiques immobilières — Saille (44350)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 600 €/m²
3 128 €/m² — 4 250 €/m²
Prix/m² appartements
3 921 €/m²
3 337 €/m² — 4 710 €/m²
Ventes DVF 12 mois
159
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Saille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SailleVentes 12 mois
159
127 maisons 32 appartements
Prix DVF maisons
3 507 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 764 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -2,0% (159 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 186 €/m² | 19 |
| 3P | 2 977 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 734 €/m² | 8 |
| 3P | 4 042 €/m² | 12 |
| 4P | 3 588 €/m² | 43 |
| 5P+ | 3 497 €/m² | 36 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SailleBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Saille
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 393 750 € 3 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 592 800 € 4 234 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 56 m² | 220 000 € 3 929 €/m² | = |
| Terrain | 91 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 357 000 € 4 103 €/m² | -2,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 253 820 € 5 400 €/m² | 324 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 395 200 € 3 952 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 4 650 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 4 525 €/m² | 8 | 3 954 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 4 187 €/m² | 12 | 3 376 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 3 482 €/m² | 43 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 568 €/m² | 36 | - | - |
Quartiers — Saille
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 273 €/m²
Le Marais
Meilleur rendement
4,8%
Guérande · 3 493 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Guérande | 4 134 €/m² |
| └─ Le Centre | 3 940 €/m² |
| └─ Madeleine-Poissevin | 3 305 €/m² |
| └─ Le Marais | 3 273 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SailleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j