Quel est le prix au m² à ROUEN (76000) ?

Le prix médian au m² à ROUEN est de 2 756 €/m² pour les maisons et 2 759 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUEN ?

1 643 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUEN (76000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUEN ?

Le marché immobilier à ROUEN (76000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rouen (76000)

114 265 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 756 €/m²

2 072 €/m² — 3 547 €/m²

Prix/m² appartements

2 759 €/m²

2 163 €/m² — 3 295 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 643

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

5 488 annonces en vente à Rouen

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rouen

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rouen

Ventes 12 mois

1 643

310 maisons 1 333 appartements

Prix DVF maisons

2 756 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 791 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -0,3% (1 643 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 088 €/m²	450
2P	2 714 €/m²	419
3P	2 376 €/m²	320
4P	2 274 €/m²	103
5P+	2 265 €/m²	24

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 645 €/m²	26
3P	2 483 €/m²	57
4P	2 613 €/m²	101
5P+	2 474 €/m²	65

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rouen

Biens en baisse

38%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (806) Apparts (4 682)

Annonces à Rouen

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 52 m²	159 000 € 3 058 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	248 000 € 2 583 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	126 000 € 2 930 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	115 000 € 1 917 €/m²	-17,0%
Local commercial 158 m²	294 200 € 1 862 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 22 m²	109 000 € 4 955 €/m²	=
Bien immobilier	180 000 €	=
Appartement 2 pièces 48 m²	199 000 € 4 146 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	158 000 € 4 270 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	379 000 € 3 477 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 24 m²	90 000 € 3 750 €/m²	1561 j
Appartement 4 pièces 93 m²	305 000 € 3 280 €/m²	1544 j
Appartement 4 pièces 125 m²	390 000 € 3 120 €/m²	1522 j
Appartement 3 pièces 67 m²	229 000 € 3 418 €/m²	1520 j
Appartement 3 pièces 65 m²	210 000 € 3 231 €/m²	1298 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rouen

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 862 €/m²	3	3 076 €/m²	450
2 pièces	2 501 €/m²	26	2 683 €/m²	419
3 pièces	2 598 €/m²	57	2 434 €/m²	320
4 pièces	2 593 €/m²	101	2 361 €/m²	103
5 pièces+	2 620 €/m²	65	2 243 €/m²	24

Quartiers — Rouen

10 quartiers + 38 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 848 €/m²

Saint-Sever Ouest Faïenciers

Meilleur rendement

15,5%

Saint-Sever Est · 1 863 €/m²

Quartier	Prix /m²
Coteaux Nord	3 187 €/m²
└─ Jouvenet Est Boulingrin	3 673 €/m²
└─ Gare SNCF	3 269 €/m²
└─ Cauchoise Saint-Gervais Est	2 797 €/m²
Centre Rive Droite Ouest	3 106 €/m²
└─ Vieux Marché Palais de Justice	3 534 €/m²
└─ Beauvoisine	3 250 €/m²
└─ Vieux Marché Saint-Patrice	3 056 €/m²
└─ Carmes Saint-Maclou	3 023 €/m²
└─ Vieux Marché Sud Saint-Éloi	2 818 €/m²
Centre Rive Droite Est	2 973 €/m²
└─ Place Saint-Marc	3 013 €/m²
└─ Saint-Nicaise	2 973 €/m²
└─ Croix de Pierre	2 908 €/m²
Quartiers Ouest	2 952 €/m²
└─ Sacré-Cœur	2 977 €/m²
└─ Cauchoise Saint-Gervais Ouest	2 969 €/m²
└─ Pasteur Madeleine	2 959 €/m²
└─ Fond du Val Chasselière	2 783 €/m²
Quartiers Est	2 489 €/m²
└─ Saint-Hilaire	2 597 €/m²
Saint-Clément-Jardin des Pla..	2 078 €/m²
└─ Trianon Jardin des Plantes	2 461 €/m²
└─ Saint-Clément Jean Rondeaux	2 304 €/m²
└─ Saint-Clément Méridienne	2 088 €/m²
Centre Rive Gauche	1 977 €/m²
└─ Saint-Sever Emmurées	2 000 €/m²
└─ Saint-Sever Est	1 863 €/m²
└─ Saint-Sever Ouest Faïenciers	1 848 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rouen

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rouen Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rouen

Rouen 2 756 €/m² 0 km Mont St Aignan 3 118 €/m² 2.4 km Bois Guillaume 3 260 €/m² 3.1 km Bonsecours 2 707 €/m² 3.4 km Darnetal 2 271 €/m² 3.6 km Le Petit Quevilly 1 889 €/m² 3.7 km Deville les Rouen 2 097 €/m² 3.9 km Bihorel 2 758 €/m² 4 km Sotteville les Rouen 2 116 €/m² 4.5 km Canteleu 1 998 €/m² 4.6 km

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