Quel est le prix au m² à ROUEN (76000) ?

Le prix médian au m² à ROUEN est de 2 848 €/m² pour les maisons et 2 793 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUEN ?

1 469 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUEN (76000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUEN ?

Le marché immobilier à ROUEN (76000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rouen (76000)

114 265 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 848 €/m²

2 090 €/m² — 3 608 €/m²

Prix/m² appartements

2 793 €/m²

2 148 €/m² — 3 320 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 469

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

4 453 annonces en vente à Rouen

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rouen

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rouen

Ventes 12 mois

1 469

277 maisons 1 192 appartements

Prix DVF maisons

2 807 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 804 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +0,3% (1 469 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 121 €/m²	374
2P	2 763 €/m²	365
3P	2 534 €/m²	270
4P	2 378 €/m²	136
5P+	2 214 €/m²	35

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 354 €/m²	19
3P	2 609 €/m²	57
4P	2 572 €/m²	86
5P+	2 908 €/m²	63

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rouen

Biens en baisse

33.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (850) Apparts (3 603)

Annonces à Rouen

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 55 m²	81 500 € 1 482 €/m²	=
Appartement 2 pièces 58 m²	152 500 € 2 629 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	158 000 € 2 107 €/m²	=
Appartement 2 pièces 55 m²	125 200 € 2 276 €/m²	-13,8%
Maison 3 pièces 70 m²	107 000 € 1 529 €/m²	-45,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 51 m²	139 000 € 2 725 €/m²	=
Appartement 3 pièces 49 m²	147 000 € 3 000 €/m²	=
Immeuble 132 m²	467 000 € 3 538 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	119 000 € 1 488 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	110 000 € 1 897 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 93 m²	305 000 € 3 280 €/m²	1388 j
Appartement 3 pièces 67 m²	229 000 € 3 418 €/m²	1364 j
Appartement 2 pièces 45 m²	139 000 € 3 089 €/m²	1294 j
Appartement 3 pièces 65 m²	210 000 € 3 231 €/m²	1142 j
Appartement 4 pièces 93 m²	169 000 € 1 817 €/m²	1033 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rouen

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 926 €/m²	8	3 198 €/m²	374
2 pièces	2 646 €/m²	19	2 777 €/m²	365
3 pièces	2 860 €/m²	57	2 530 €/m²	270
4 pièces	2 790 €/m²	86	2 410 €/m²	136
5 pièces+	2 758 €/m²	63	2 277 €/m²	35

Quartiers — Rouen

9 quartiers + 38 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 902 €/m²

Saint-Sever Est

Meilleur rendement

10,3%

Cauchoise Saint-Gervais Est · 2 900 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Rive Droite Ouest	3 170 €/m²
└─ Vieux Marché Palais de Justice	3 357 €/m²
└─ Vieux Marché Saint-Patrice	3 333 €/m²
└─ Beauvoisine	3 246 €/m²
└─ Carmes Saint-Maclou	3 072 €/m²
└─ Vieux Marché Sud Saint-Éloi	2 759 €/m²
Coteaux Nord	3 053 €/m²
└─ Jouvenet Est Boulingrin	3 507 €/m²
└─ Gare SNCF	3 077 €/m²
└─ Cauchoise Saint-Gervais Est	2 900 €/m²
Quartiers Ouest	3 031 €/m²
└─ Pasteur Madeleine	3 050 €/m²
└─ Cauchoise Saint-Gervais Ouest	3 022 €/m²
└─ Sacré-Cœur	2 813 €/m²
Centre Rive Droite Est	2 971 €/m²
└─ Place Saint-Marc	3 126 €/m²
└─ Saint-Nicaise	2 920 €/m²
└─ Croix de Pierre	2 908 €/m²
Quartiers Est	2 441 €/m²
└─ Saint-Hilaire	2 625 €/m²
└─ Grieu Vallon Suisse	2 422 €/m²
Centre Rive Gauche	2 184 €/m²
└─ Saint-Sever Emmurées	2 442 €/m²
└─ Saint-Sever Est	1 902 €/m²
Saint-Clément-Jardin des Pla..	2 042 €/m²
└─ Saint-Clément Jean Rondeaux	2 229 €/m²
└─ Saint-Clément Méridienne	2 053 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rouen

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rouen Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rouen

Rouen 2 847 €/m² 0 km Mont St Aignan 3 271 €/m² 2.4 km Bois Guillaume 3 302 €/m² 3.1 km Bonsecours 2 693 €/m² 3.4 km Darnetal 2 023 €/m² 3.6 km Le Petit Quevilly 1 960 €/m² 3.7 km Deville les Rouen 2 115 €/m² 3.9 km Bihorel 2 979 €/m² 4 km Sotteville les Rouen 2 190 €/m² 4.5 km St Leger du Bourg Denis 2 311 €/m² 4.6 km

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