Quel est le prix au m² à BIHOREL (76420) ?

Le prix médian au m² à BIHOREL est de 2 957 €/m² pour les maisons et 2 025 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BIHOREL ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BIHOREL (76420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BIHOREL ?

Le marché immobilier à BIHOREL (76420) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bihorel (76420)

8 459 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 957 €/m²

2 593 €/m² — 3 393 €/m²

Prix/m² appartements

2 025 €/m²

1 227 €/m² — 2 318 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

933 annonces en vente à Bihorel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bihorel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bihorel

Ventes 12 mois

98

49 maisons 49 appartements

Prix DVF maisons

2 846 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 584 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+11,6%

Tendance DVF : +1,8% (98 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 154 €/m²	3
2P	935 €/m²	8
3P	1 722 €/m²	21
4P	1 281 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 003 €/m²	8
4P	3 289 €/m²	16
5P+	2 970 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bihorel

Biens en baisse

38.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

20%

80%

Maisons (185) Apparts (748)

Annonces à Bihorel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	169 900 € 2 206 €/m²	-2,9%
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	199 000 € 3 554 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	108 500 € 1 142 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	65 000 € 2 600 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 176 m²	580 000 € 3 295 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	395 000 € 3 762 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	191 000 € 3 979 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	189 000 € 4 295 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	252 000 € 4 271 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	237 000 € 2 370 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 78 m²	80 000 € 1 026 €/m²	741 j
Appartement 4 pièces 74 m²	117 900 € 1 593 €/m²	530 j
Maison 5 pièces 138 m²	394 000 € 2 855 €/m²	516 j
Appartement 4 pièces 70 m²	90 000 € 1 286 €/m²	433 j
Maison 8 pièces 128 m²	420 000 € 3 281 €/m²	426 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bihorel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 054 €/m²	3
2 pièces	-	-	970 €/m²	8
3 pièces	3 143 €/m²	8	1 736 €/m²	21
4 pièces	3 297 €/m²	16	1 139 €/m²	8
5 pièces+	2 762 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bihorel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bihorel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bihorel — 4 341 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (1 848) Apparts (2 478)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,4%

2 161 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 2 012 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bihorel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

57,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bihorel

Bois Guillaume 3 257 €/m² 1.5 km St Martin du Vivier 2 683 €/m² 1.5 km Fontaine sous Preaux 2 209 €/m² 2.4 km Darnetal 2 018 €/m² 3 km Isneauville 3 036 €/m² 3.3 km Mont St Aignan 3 236 €/m² 3.8 km Rouen 2 837 €/m² 4 km Rouen 2 836 €/m² 4 km St Leger du Bourg Denis 2 294 €/m² 4.3 km Bonsecours 2 700 €/m² 5.4 km

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