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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de Bihorel, cet appartement de 46 m², situé au 2 étage d'une résidence seniors, offre un cadre de vie serein et lumineux, tour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIHOREL ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 35 600 € | 46 m² | 774 € |
| 17/06/2025 | 2c Rue Des Anemones | 75 240 € | 46 m² | 1 636 € |
| 17/06/2025 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Campanules | 72 000 € | 59 m² | 1 220 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 49 900 € | 52 m² | 960 € |
| 16/12/2024 | 9001 Imm Corse Rue Pdt J F Kenn | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 40 700 € | 46 m² | 885 € |
| 14/11/2024 | 9001 Imm Corse Rue Pdt J F Kenn | 56 700 € | 60 m² | 945 € |
| 13/11/2024 | 2b Rue Georges Melies | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 08/11/2024 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 06/11/2024 | 2b Rue Georges Melies | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 05/11/2024 | 9001 Imm Corse Rue Pdt J F Kenn | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 48 300 € | 52 m² | 929 € |
| 15/10/2024 | 12 Imm Provence Rue Vict Bouc | 48 900 € | 52 m² | 940 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 46 700 € | 52 m² | 898 € |