Statistiques immobilières — Mont St Aignan (76130)
20 348 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
3 236 €/m²
2 627 €/m² — 3 663 €/m²
Prix/m² appartements
2 392 €/m²
1 962 €/m² — 3 317 €/m²
Ventes DVF 12 mois
181
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mont St Aignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mont St AignanVentes 12 mois
181
74 maisons 107 appartements
Prix DVF maisons
3 268 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 032 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : -4,6% (181 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 281 €/m² | 10 |
| 2P | 2 174 €/m² | 19 |
| 3P | 2 112 €/m² | 32 |
| 4P | 1 876 €/m² | 34 |
| 5P+ | 1 574 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 150 €/m² | 3 |
| 4P | 3 675 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 398 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mont St AignanBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (200)
Apparts (859)
Annonces à Mont St Aignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 21 m² | 70 000 € 3 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 145 000 € 2 266 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 299 000 € 2 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 665 000 € 3 537 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 115 500 € 2 139 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 156 000 € 3 805 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 192 000 € 4 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 254 000 € 3 629 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 244 000 € 3 935 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 265 000 € 3 841 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 149 000 € 1 910 €/m² | 1016 j |
| Terrain | 303 200 € | 649 j |
| Appartement 4 pièces 106 m² | 349 900 € 3 301 €/m² | 527 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 485 000 € 3 731 €/m² | 424 j |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 344 000 € 4 354 €/m² | 405 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mont St Aignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 046 €/m² | 10 |
| 2 pièces | - | - | 2 353 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 3 181 €/m² | 3 | 2 066 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 3 500 €/m² | 16 | 1 903 €/m² | 34 |
| 5 pièces+ | 3 414 €/m² | 21 | 1 789 €/m² | 11 |
Quartiers — Mont St Aignan
3 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 843 €/m²
Université-Colbert
Meilleur rendement
7,2%
Le Cotillet · 2 339 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Gallieni-Saint-André-Saint-A.. | 3 163 €/m² |
| Les Oiseaux-Deux Bois-Les Co.. | 2 398 €/m² |
| └─ Le Cotillet | 2 339 €/m² |
| Université-Colbert | 1 843 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mont St AignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mont St Aignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mont St Aignan — 11 192 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 260)
Apparts (7 536)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,6%
4 765 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
4 472 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mont St AignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
59,1%
Apparts parc
67,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mont St Aignan
Rouen
2 836 €/m²
2.4 km
Bois Guillaume
3 257 €/m²
2.4 km
Rouen
2 837 €/m²
2.4 km
Deville les Rouen
2 126 €/m²
2.6 km
Notre Dame de Bondeville
2 154 €/m²
3.3 km
Maromme
2 036 €/m²
3.5 km
Bihorel
2 957 €/m²
3.8 km
Canteleu
1 968 €/m²
4.1 km
Darnetal
2 018 €/m²
5.1 km
Le Petit Quevilly
1 955 €/m²
5.2 km