Statistiques immobilières — Deville les Rouen (76250)
10 360 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 077 €/m²
1 694 €/m² — 2 313 €/m²
Prix/m² appartements
1 918 €/m²
1 645 €/m² — 2 670 €/m²
Ventes DVF 12 mois
135
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Deville les Rouen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Deville les RouenVentes 12 mois
135
77 maisons 58 appartements
Prix DVF maisons
2 222 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 576 €/m²
-8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -1,6% (135 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 914 €/m² | 7 |
| 2P | 1 879 €/m² | 13 |
| 3P | 1 587 €/m² | 23 |
| 4P | 1 344 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 150 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 128 €/m² | 6 |
| 3P | 2 112 €/m² | 26 |
| 4P | 2 287 €/m² | 32 |
| 5P+ | 2 329 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Deville les RouenBiens en baisse
11.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (598)
Annonces à Deville les Rouen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 69 m² | 140 000 € 2 029 €/m² | -4,2% |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 143 300 € 2 311 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 99 000 € 3 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 180 000 € 3 000 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 128 400 € 3 057 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 149 000 € 3 548 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 167 000 € 2 062 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 262 800 € 3 504 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 239 000 € 3 794 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 215 000 € 3 644 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 96 m² | 176 000 € 1 833 €/m² | 685 j |
| Maison 7 pièces 96 m² | 176 000 € 1 833 €/m² | 685 j |
| Terrain | 77 990 € | 474 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 212 000 € 1 843 €/m² | 472 j |
| Maison 6 pièces 97 m² | 145 000 € 1 495 €/m² | 362 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Deville les Rouen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 073 €/m² | 1 | 2 126 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 2 107 €/m² | 6 | 1 980 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 2 241 €/m² | 26 | 1 581 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 2 264 €/m² | 32 | 1 293 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 2 148 €/m² | 7 | - | 3 |
Quartiers — Deville les Rouen
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 757 €/m²
Le Centre
Meilleur rendement
7,6%
Déville-lès-Rouen · 2 053 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Déville-lès-Rouen | 2 053 €/m² |
| └─ Quartier Georges Hebert | 2 305 €/m² |
| └─ Quartier Fontenelle | 2 116 €/m² |
| └─ Le Centre | 2 091 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Deville les RouenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Deville les Rouen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Deville les Rouen — 5 929 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 197)
Apparts (3 678)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
36,8%
2 030 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
3 037 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Deville les RouenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
43,0%
Apparts parc
62,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Deville les Rouen
Canteleu
1 993 €/m²
1.8 km
Maromme
1 977 €/m²
1.9 km
Notre Dame de Bondeville
2 067 €/m²
2.3 km
Mont St Aignan
3 121 €/m²
2.6 km
Montigny
2 637 €/m²
3.7 km
Rouen
2 733 €/m²
3.9 km
Rouen
2 733 €/m²
3.9 km
Le Petit Quevilly
1 883 €/m²
4.6 km
La Vaupaliere
2 382 €/m²
4.7 km
Bois Guillaume
3 279 €/m²
5 km