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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Murs local commercial vide Rouen proche CathédraleMurs d'un local professionnel et commercial vide avec vitrine, Rouen centre ville proche Cathédrale d'une surface de 73m² avec par...
3 Rue des Forgettes 76000 Rouen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 20 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 30 400 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 67 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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T3 ROUEN
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T3 ROUEN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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177 900 € | 2 655 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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177 000 € | 2 603 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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194 850 € | 2 466 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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174 900 € | 2 463 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUEN
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |