Statistiques immobilières — Reyrieux (01600)
4 442 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 460 €/m²
3 155 €/m² — 3 812 €/m²
Prix/m² appartements
2 650 €/m²
2 174 €/m² — 2 806 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Reyrieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ReyrieuxVentes 12 mois
24
22 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 527 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +2,4% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 408 €/m² | 4 |
| 4P | 3 773 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 564 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ReyrieuxBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (226)
Apparts (35)
Annonces à Reyrieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 345 000 € 2 594 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 345 000 € 2 594 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 199 m² | 495 000 € 2 487 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 253 m² | 645 000 € 2 549 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 320 000 € 2 857 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 355 000 € | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 459 000 € 3 326 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 308 000 € 2 990 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 535 000 € 3 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 277 800 € 3 516 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 650 m² | 1 450 000 € 2 231 €/m² | 1669 j |
| Terrain | 189 000 € | 1146 j |
| Terrain 721 m² | 240 000 € 333 €/m² | 523 j |
| Maison 4 pièces 133 m² | 345 000 € 2 594 €/m² | 339 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 235 000 € 2 866 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reyrieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 442 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 528 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 526 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ReyrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reyrieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reyrieux — 2 017 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 767)
Apparts (238)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
1 439 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
579 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ReyrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,3%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant