Statistiques immobilières — Ste Euphemie (01600)
1 611 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 209 €/m²
2 823 €/m² — 3 351 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Euphemie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste EuphemieVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 235 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 319 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 735 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste EuphemieBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (8)
Annonces à Ste Euphemie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 188 m² | 410 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 410 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 599 000 € 2 066 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 410 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 599 000 € 2 066 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 188 m² | 410 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 285 000 € 2 740 €/m² | = |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 410 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 599 000 € 2 066 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 299 000 € 2 848 €/m² | 252 j |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 299 000 € 2 848 €/m² | 247 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 299 000 € 2 848 €/m² | 241 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 329 000 € 2 991 €/m² | 227 j |
| Maison 7 pièces 162 m² | 495 000 € 3 056 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Euphemie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 437 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 282 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste EuphemieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Euphemie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Euphemie — 691 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (624)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
527 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste EuphemieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant