Statistiques immobilières — Ars sur Formans (01480)
1 404 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 733 €/m²
2 416 €/m² — 3 176 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ars sur Formans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ars sur FormansVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 747 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 127 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 526 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ars sur FormansBiens en baisse
10.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (215)
Apparts (12)
Annonces à Ars sur Formans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 84 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 226 m² | 420 000 € 1 858 €/m² | = |
| Terrain 712 m² | 195 000 € 274 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 81 900 € 2 048 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 226 m² | 420 000 € 1 858 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 75 m² | 160 000 € 2 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 319 000 € 3 067 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 295 000 € 3 688 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 84 000 € 2 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 319 000 € 2 900 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 712 m² | 195 000 € 274 €/m² | 790 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 267 600 € 3 148 €/m² | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ars sur Formans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 961 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 854 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ars sur FormansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ars sur Formans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ars sur Formans — 619 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (507)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
416 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ars sur FormansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant