Statistiques immobilières — Chaleins (01480)
1 191 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 772 €/m²
2 115 €/m² — 3 176 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chaleins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaleinsVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 463 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 916 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaleinsBiens en baisse
8.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (15)
Annonces à Chaleins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 257 000 € 2 705 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 159 900 € 1 508 €/m² | -36,0% |
| Maison 7 pièces 208 m² | 250 000 € 1 202 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 429 000 € 2 524 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 280 000 € 2 947 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 329 000 € 3 392 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 275 000 € 2 926 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 330 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 257 000 € 2 705 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | 206 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | 205 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaleins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 945 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaleinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaleins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaleins — 605 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (483)
Apparts (121)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaleinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chaleins
Villeneuve
2 760 €/m²
2.7 km
Fareins
2 754 €/m²
3.6 km
Messimy sur Saone
2 887 €/m²
3.7 km
Lurcy
2 739 €/m²
4.1 km
Ars sur Formans
3 208 €/m²
4.5 km
Savigneux
2 922 €/m²
4.6 km
Frans
3 140 €/m²
4.9 km
Beauregard
2 854 €/m²
5.2 km
Amareins Francheleins Ces
3 179 €/m²
5.8 km
Miserieux
2 964 €/m²
6.3 km