Statistiques immobilières — Messimy sur Saone (01480)
1 248 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 887 €/m²
2 499 €/m² — 3 214 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Messimy sur Saone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Messimy sur SaoneVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 103 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Messimy sur SaoneBiens en baisse
71.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Messimy sur Saone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 480 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 430 000 € 2 139 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 430 000 € 2 139 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 360 000 € 3 564 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 480 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 360 000 € 3 564 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 480 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 359 000 € 3 122 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 395 000 € 2 724 €/m² | 457 j |
| Maison 6 pièces 250 m² | 790 000 € 3 160 €/m² | 350 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | 265 j |
| Terrain | 120 000 € | 265 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | 260 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Messimy sur SaoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Messimy sur Saone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Messimy sur Saone — 577 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (532)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,6%
452 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Messimy sur SaoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes