Statistiques immobilières — Montmerle sur Saone (01090)
3 910 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 839 €/m²
2 094 €/m² — 3 196 €/m²
Prix/m² appartements
2 139 €/m²
2 104 €/m² — 2 642 €/m²
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montmerle sur Saone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montmerle sur SaoneVentes 12 mois
38
28 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 811 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 141 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -4,4% (38 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 390 €/m² | 5 |
| 3P | 2 113 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 802 €/m² | 7 |
| 4P | 2 967 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 859 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montmerle sur SaoneBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (377)
Apparts (27)
Annonces à Montmerle sur Saone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 325 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 165 m² | 159 000 € 964 €/m² | -20,1% |
| Maison 8 pièces 200 m² | 325 000 € 1 625 €/m² | -18,3% |
| Maison 8 pièces 832 m² | 2 000 000 € 2 404 €/m² | -19,4% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 199 000 € 1 421 €/m² | -33,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 495 000 € 3 235 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 321 842 € 2 799 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 328 000 € 2 982 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 285 000 € 2 740 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 315 000 € 3 316 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 237 m² | 650 000 € 2 743 €/m² | 781 j |
| Maison 8 pièces 832 m² | 2 000 000 € 2 404 €/m² | 711 j |
| Maison 1 pièce 165 m² | 159 000 € 964 €/m² | 360 j |
| Maison 8 pièces 832 m² | 2 000 000 € 2 404 €/m² | 345 j |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 190 000 € 2 000 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montmerle sur Saone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 414 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 3 030 €/m² | 7 | - | 4 |
| 4 pièces | 3 043 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 892 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montmerle sur SaoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montmerle sur Saone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montmerle sur Saone — 1 792 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 353)
Apparts (436)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
1 149 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
490 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montmerle sur SaoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
26,3%
Apparts parc
24,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant