Statistiques immobilières — Jassans Riottier (01480)
6 422 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 051 €/m²
2 816 €/m² — 3 422 €/m²
Prix/m² appartements
3 056 €/m²
2 684 €/m² — 3 181 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Jassans Riottier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Jassans RiottierVentes 12 mois
32
25 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
3 028 €/m²
-10,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 961 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,3%
Tendance DVF : -9,0% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 057 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 970 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Jassans RiottierBiens en baisse
7.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (281)
Apparts (588)
Annonces à Jassans Riottier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 470 000 € 2 975 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 470 000 € 2 975 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 161 m² | 520 000 € 3 230 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 385 000 € 3 080 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 262 260 € 3 278 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 174 000 € 4 350 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 252 500 € 4 073 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 217 000 € 3 875 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 207 000 € 5 049 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 304 560 € 3 669 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 550 000 € 3 056 €/m² | 332 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 329 000 € 2 333 €/m² | 313 j |
| Maison 8 pièces 243 m² | 1 100 000 € 4 527 €/m² | 308 j |
| Maison 9 pièces 244 m² | 455 000 € 1 865 €/m² | 267 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 329 000 € 2 531 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jassans Riottier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 479 €/m² | 2 | 2 918 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 493 €/m² | 11 | 2 931 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 3 405 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jassans RiottierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jassans Riottier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jassans Riottier — 2 878 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 568)
Apparts (1 259)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,2%
1 592 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
860 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Jassans RiottierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,9%
Apparts parc
43,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant