Statistiques immobilières — St Didier de Formans (01600)
1 851 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 474 €/m²
3 310 €/m² — 4 186 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Didier de Formans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Didier de FormansVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
3 311 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 268 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Didier de FormansBiens en baisse
6.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (241)
Apparts (7)
Annonces à St Didier de Formans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 166 m² | 207 000 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 228 m² | 555 000 € 2 434 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 299 900 € 2 912 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 143 m² | 365 000 € 2 552 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 143 m² | 365 000 € 2 552 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 329 000 € 3 257 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 326 000 € 4 127 €/m² | = |
| Terrain | 149 000 € | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 349 000 € 3 598 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 310 000 € 3 298 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 703 m² | 210 000 € 299 €/m² | 619 j |
| Maison 9 pièces 290 m² | 450 000 € 1 552 €/m² | 531 j |
| Bien immobilier | 195 000 € | 430 j |
| Terrain | 149 000 € | 398 j |
| Maison 7 pièces 193 m² | 580 000 € 3 005 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Didier de Formans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 393 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 556 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 909 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Didier de FormansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Didier de Formans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Didier de Formans — 925 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (812)
Apparts (112)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
697 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Didier de FormansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant