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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
MaisonAu c½ur de Reyrieux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et du collège. Les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REYRIEUX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REYRIEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REYRIEUX
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345 000 € | 2 594 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EUPHEMIE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EUPHEMIE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 REYRIEUX
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355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 REYRIEUX
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355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUSSIEUX
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EUPHEMIE
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EUPHEMIE
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUSSIEUX
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 REYRIEUX
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330 000 € | 2 292 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 REYRIEUX
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330 000 € | 2 292 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 REYRIEUX
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330 000 € | 2 292 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVOUX
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVOUX
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TREVOUX
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1170 Che De Veissieux Le Haut | 495 000 € | 124 m² | 3 992 € |
| 21/03/2025 | 891b Che Du Treve D Ars | 425 900 € | 122 m² | 3 491 € |
| 18/12/2024 | 5132 En Pouilleux | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 16/12/2024 | 35b Imp Des Peupliers | 484 000 € | 117 m² | 4 137 € |
| 18/11/2024 | 13 Mte Bellevue | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 12/11/2024 | 845 Rte De Lyon | 259 000 € | 151 m² | 1 715 € |
| 12/09/2024 | 830 Che Des Sables | 510 000 € | 130 m² | 3 923 € |
| 28/08/2024 | 94 Che Des Iris | 432 000 € | 120 m² | 3 600 € |
| 26/08/2024 | 649 Che Du Bret | 425 250 € | 129 m² | 3 297 € |
| 31/07/2024 | 81 All Des Chataigniers | 492 850 € | 133 m² | 3 706 € |
| 26/06/2024 | 825 Rte De Trevoux | 545 000 € | 136 m² | 4 007 € |
| 17/06/2024 | 545 Che Des Sables | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 06/05/2024 | 375b Rte De Veissieux Le Bas | 438 300 € | 127 m² | 3 451 € |
| 19/04/2024 | 141 Che Du Cerdon | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 18/04/2024 | 96 Lot Les Vignes Du Chatel | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |