Statistiques immobilières — Parcieux (01600)
1 167 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 718 €/m²
3 378 €/m² — 3 940 €/m²
Prix/m² appartements
1 784 €/m²
1 569 €/m² — 2 795 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Parcieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParcieuxVentes 12 mois
8
5 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 836 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 590 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ParcieuxBiens en baisse
3.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (154)
Apparts (0)
Annonces à Parcieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 499 000 € 3 119 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 545 000 € 3 150 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 409 000 € 2 589 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 181 m² | 489 000 € 2 702 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 405 000 € 2 718 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 340 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 330 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 399 000 € 3 874 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 409 000 € 2 589 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 409 000 € 2 589 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 499 000 € 3 119 €/m² | 290 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 499 000 € 3 119 €/m² | 258 j |
| Maison 8 pièces 154 m² | 625 000 € 4 058 €/m² | 246 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 499 000 € 3 119 €/m² | 241 j |
| Maison 8 pièces 154 m² | 625 000 € 4 058 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parcieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 762 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParcieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parcieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parcieux — 551 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (486)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
392 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ParcieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
11,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant