Statistiques immobilières — Civrieux (01390)
1 472 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 400 €/m²
2 952 €/m² — 4 143 €/m²
Prix/m² appartements
3 475 €/m²
3 457 €/m² — 3 605 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Civrieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CivrieuxVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 954 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 881 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CivrieuxBiens en baisse
33%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (23)
Annonces à Civrieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 399 000 € 2 293 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 236 m² | 495 000 € 2 097 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 169 000 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 550 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 399 000 € 2 293 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 285 000 € 3 353 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 285 000 € 3 353 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 293 000 € 2 764 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 199 m² | 750 000 € 3 769 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 169 000 € 1 536 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 105 000 € | 333 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 339 000 € 3 725 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 189 000 € 1 718 €/m² | 263 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 550 000 € 2 750 €/m² | 262 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 399 000 € 2 293 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Civrieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 845 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CivrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Civrieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Civrieux — 789 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (680)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
575 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
166 kWh/m²
190 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CivrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant