Statistiques immobilières — St Andre de Corcy (01390)
3 015 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 318 €/m²
2 978 €/m² — 3 475 €/m²
Prix/m² appartements
3 720 €/m²
2 711 €/m² — 3 939 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Andre de Corcy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre de CorcyVentes 12 mois
19
13 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 273 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 543 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 543 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 370 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 209 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre de CorcyBiens en baisse
7.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (319)
Apparts (19)
Annonces à St Andre de Corcy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 260 500 € 2 771 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 452 000 € 2 457 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 278 000 € 2 648 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 229 300 € 2 903 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 252 300 € 2 684 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 166 m² | 549 000 € 3 307 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 320 000 € 3 368 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 430 000 € 3 007 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 312 500 € 3 324 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 299 900 € 3 845 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 389 000 € 2 860 €/m² | 308 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 444 000 € 3 171 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 199 000 € 2 970 €/m² | 192 j |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 178 000 € 2 312 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre de Corcy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | - | - | 3 175 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 3 449 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 241 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre de CorcyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre de Corcy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre de Corcy — 1 518 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 008)
Apparts (508)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,4%
961 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
429 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre de CorcyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,6%
Apparts parc
33,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant