Statistiques immobilières — Massieux (01600)
2 459 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 210 €/m²
2 628 €/m² — 3 794 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Massieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MassieuxVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
3 326 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +5,1% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 308 €/m² | 3 |
| 4P | 3 317 €/m² | 10 |
| 5P+ | 3 296 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MassieuxBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (3)
Annonces à Massieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 649 000 € 3 245 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 380 000 € 3 193 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 399 000 € 2 254 €/m² | -12,3% |
| Maison 5 pièces 178 m² | 585 000 € 3 287 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 159 000 € 1 747 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 393 000 € 4 137 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 75 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 390 000 € 4 149 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 365 000 € 3 883 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 178 m² | 585 000 € 3 287 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 265 000 € | 331 j |
| Terrain | 220 000 € | 331 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 649 000 € 3 245 €/m² | 262 j |
| Terrain | 220 000 € | 241 j |
| Terrain | 225 000 € | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Massieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 331 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 696 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 329 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MassieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Massieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Massieux — 1 119 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (954)
Apparts (158)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
854 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
220 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MassieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant