Statistiques immobilières — Quimiac (44420)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 995 €/m²
3 281 €/m² — 4 950 €/m²
Prix/m² appartements
4 648 €/m²
4 023 €/m² — 5 138 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Quimiac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuimiacVentes 12 mois
40
38 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 627 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : -14,0% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 735 €/m² | 3 |
| 3P | 3 732 €/m² | 6 |
| 4P | 3 119 €/m² | 13 |
| 5P+ | 3 460 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuimiacBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (14)
Annonces à Quimiac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 250 000 € 4 545 €/m² | -15,8% |
| Maison 7 pièces 149 m² | 452 400 € 3 036 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 438 900 € 3 850 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 399 800 € 3 277 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 180 m² | 700 000 € 3 889 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 37 m² | 273 000 € 7 378 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 243 000 € 6 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 200 m² | 501 600 € 2 508 €/m² | = |
| Bien immobilier 904 m² | 260 000 € 288 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 269 000 € 2 690 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 158 250 € | 627 j |
| Terrain | 299 500 € | 557 j |
| Maison 7 pièces 149 m² | 452 400 € 3 036 €/m² | 472 j |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 1 545 000 € 12 561 €/m² | 396 j |
| Terrain 908 m² | 254 800 € 281 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quimiac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 477 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 997 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 4 014 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 919 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuimiacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quimiac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j