Statistiques immobilières — Quatre Saisons (12850)
0 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
2 034 €/m²
1 738 €/m² — 2 342 €/m²
Prix/m² appartements
2 269 €/m²
1 844 €/m² — 2 494 €/m²
Ventes DVF 12 mois
95
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Quatre Saisons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Quatre SaisonsVentes 12 mois
95
48 maisons 47 appartements
Prix DVF maisons
2 067 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 405 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : -1,1% (95 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 594 €/m² | 16 |
| 3P | 2 469 €/m² | 17 |
| 4P | 2 166 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 635 €/m² | 6 |
| 4P | 2 042 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 153 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Quatre SaisonsBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (18)
Annonces à Quatre Saisons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 259 500 € 1 622 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 105 m² | 185 000 € 1 762 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 198 m² | 417 000 € 2 106 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 135 000 € 1 646 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 285 m² | 660 000 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 218 000 € 2 057 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 115 000 € 2 614 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 249 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 215 000 € 1 920 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 139 000 € | 748 j |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 87 000 € 2 636 €/m² | 259 j |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 198 000 € 2 571 €/m² | 225 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 259 500 € 1 622 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quatre Saisons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | 2 484 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 2 539 €/m² | 6 | 2 306 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 2 161 €/m² | 15 | 1 987 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 2 131 €/m² | 15 | - | - |
Quartiers — Quatre Saisons
3 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 928 €/m²
Onet-le-Château-Grand Quartier 1
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Onet-le-Château-Grand Quarti.. | 1 928 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quatre SaisonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quatre Saisons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j