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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 105 m²
Appartement T6 duplex traversant situé au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Onet Le Château, dans le secteur de La Baleine. L'entrée et ses rangements mènent v...
20 Rue du Camp-franc 12850 Onet-le-Château
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Cinq Pierres | 174 700 € | 90 m² | 1 941 € |
| 17/01/2025 | 6 Rte D Espalion | 89 350 € | 85 m² | 1 051 € |
| 30/12/2024 | 20 Camp Franc | 206 300 € | 108 m² | 1 910 € |
| 13/12/2024 | 18 Camp Franc | 142 800 € | 108 m² | 1 322 € |
| 09/12/2024 | 50 Rue Des Bouleaux | 218 500 € | 91 m² | 2 401 € |
| 21/11/2024 | 103 Av Des Rosiers | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 06/11/2024 | 9003 Nostre Seigne | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/11/2024 | 17 Imp Des Mouettes | 185 003 € | 94 m² | 1 968 € |
| 16/09/2024 | 9002 Rue De La Vieille Gare | 223 100 € | 89 m² | 2 507 € |
| 08/08/2024 | 205 Rue De La Tioule | 198 200 € | 89 m² | 2 227 € |
| 08/07/2024 | 124 Rue Des Bouleaux | 221 235 € | 92 m² | 2 405 € |
| 16/02/2024 | 41 Rte D Espalion | 176 400 € | 91 m² | 1 938 € |
| 13/10/2023 | 268 Rte De Laissac | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 04/08/2023 | 17 Rue Des Coquelicots | 110 100 € | 88 m² | 1 251 € |
| 07/06/2023 | 16 Camp Franc | 153 300 € | 108 m² | 1 419 € |