Quel est le prix au m² à ST AFFRIQUE (12400) ?

Le prix médian au m² à ST AFFRIQUE est de 1 794 €/m² pour les maisons et 1 286 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AFFRIQUE ?

80 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AFFRIQUE (12400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AFFRIQUE ?

Le marché immobilier à ST AFFRIQUE (12400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Affrique (12400)

8 941 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 794 €/m²

1 412 €/m² — 2 257 €/m²

Prix/m² appartements

1 286 €/m²

937 €/m² — 1 551 €/m²

Ventes DVF 12 mois

80

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

321 annonces en vente à St Affrique

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Affrique

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Affrique

Ventes 12 mois

80

63 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

1 832 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 224 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : +1,8% (80 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 396 €/m²	6
4P	1 307 €/m²	4
5P+	1 180 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 193 €/m²	4
3P	1 500 €/m²	5
4P	2 000 €/m²	21
5P+	1 869 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Affrique

Biens en baisse

16.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (206) Apparts (115)

Annonces à St Affrique

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 900 m²	300 000 € 333 €/m²	=
Appartement 2 pièces 67 m²	58 000 € 866 €/m²	=
Bien immobilier 14 pièces 600 m²	300 000 € 500 €/m²	=
Maison 14 pièces 900 m²	300 000 € 333 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	72 000 € 424 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 161 m²	340 000 € 2 112 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	205 000 € 1 898 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	110 000 € 1 642 €/m²	=
Maison 6 pièces 276 m²	329 900 € 1 195 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	124 000 € 1 632 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 10 pièces 275 m²	369 000 € 1 342 €/m²	1015 j
Bien immobilier	74 500 €	709 j
Terrain 730 m²	41 400 € 57 €/m²	706 j
Terrain	161 400 €	706 j
Terrain	69 000 €	706 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Affrique

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 448 €/m²	5	-	2
2 pièces	1 488 €/m²	4	-	2
3 pièces	1 502 €/m²	5	1 429 €/m²	6
4 pièces	1 932 €/m²	21	904 €/m²	4
5 pièces+	1 974 €/m²	16	-	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Affrique

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Affrique Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Affrique — 5 456 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

41%

Maisons (3 018) Apparts (2 225)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,3%

2 330 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 1 169 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Affrique

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,3%

Apparts parc

40,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Affrique

Vabres L Abbaye 2 011 €/m² 4.2 km St Jean D Alcapies 1 539 €/m² 7.2 km Versols et Lapeyre 8.5 km Roquefort sur Soulzon 1 435 €/m² 8.6 km St Rome de Cernon 1 307 €/m² 8.6 km Les Costes Gozon 9.3 km Montlaur 792 €/m² 9.7 km St Rome de Tarn 1 075 €/m² 10.1 km Calmels et le Viala 10.7 km Tournemire 738 €/m² 10.8 km

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