Statistiques immobilières — Aubin (12110)
4 111 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 063 €/m²
825 €/m² — 1 471 €/m²
Prix/m² appartements
967 €/m²
902 €/m² — 1 203 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aubin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AubinVentes 12 mois
33
28 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 088 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 039 €/m²
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -8,2% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 198 €/m² | 10 |
| 4P | 1 038 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 026 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AubinBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (251)
Apparts (37)
Annonces à Aubin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 77 m² | 40 000 € 519 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 66 m² | 59 950 € 908 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 119 000 € 881 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 180 m² | 79 900 € 444 €/m² | = |
| Immeuble 730 m² | 359 000 € 492 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 80 000 € 762 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 190 000 € 1 827 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 81 000 € 422 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 69 000 € 504 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 295 000 € 2 305 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 69 m² | 35 000 € 507 €/m² | 426 j |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 53 000 € 1 082 €/m² | 398 j |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 223 650 € 2 130 €/m² | 366 j |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 75 936 € 1 168 €/m² | 353 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 160 000 € 1 524 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aubin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | 1 258 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 203 €/m² | 10 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 015 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 096 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AubinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aubin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aubin — 2 441 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 910)
Apparts (524)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
1 348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
629 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AubinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,2%
Apparts parc
21,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant