Quel est le prix au m² à DECAZEVILLE (12300) ?

Le prix médian au m² à DECAZEVILLE est de 987 €/m² pour les maisons et 1 273 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DECAZEVILLE ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DECAZEVILLE (12300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DECAZEVILLE ?

Le marché immobilier à DECAZEVILLE (12300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Decazeville (12300)

6 127 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

987 €/m²

733 €/m² — 1 319 €/m²

Prix/m² appartements

1 273 €/m²

884 €/m² — 1 573 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

375 annonces en vente à Decazeville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Decazeville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Decazeville

Ventes 12 mois

50

42 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 008 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 301 €/m²

+12,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,0%

Tendance DVF : +2,7% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	888 €/m²	6
4P	1 172 €/m²	18
5P+	1 005 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Decazeville

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (354) Apparts (21)

Annonces à Decazeville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 2 pièces 270 m²	30 000 € 111 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	75 936 € 799 €/m²	-17,2%
Maison 5 pièces 176 m²	108 000 € 614 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	150 500 € 772 €/m²	=
Immeuble 352 m²	49 000 € 139 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 352 m²	49 000 € 139 €/m²	=
Bien immobilier	25 000 €	=
Appartement 1 pièce 34 m²	45 000 € 1 324 €/m²	=
Immeuble 352 m²	49 000 € 139 €/m²	=
Maison 10 pièces 237 m²	265 000 € 1 118 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 350 m²	245 500 € 701 €/m²	361 j
Maison 8 pièces 195 m²	150 500 € 772 €/m²	353 j
Maison 12 pièces 335 m²	545 000 € 1 627 €/m²	352 j
Maison 6 pièces 114 m²	152 000 € 1 333 €/m²	335 j
Immeuble 8 pièces 250 m²	255 000 € 1 020 €/m²	326 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Decazeville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	1
2 pièces	-	1	1 198 €/m²	2
3 pièces	851 €/m²	6	1 354 €/m²	2
4 pièces	1 052 €/m²	18	-	1
5 pièces+	894 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Decazeville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Decazeville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Decazeville — 3 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (1 799) Apparts (1 823)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,7%

1 354 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 1 025 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Decazeville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 23,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,0%

Apparts parc

50,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Decazeville

Viviez 1 054 €/m² 2.8 km Aubin 1 095 €/m² 3.7 km Livinhac le Haut 1 059 €/m² 3.9 km Cransac 1 108 €/m² 4.7 km Firmi 1 325 €/m² 4.9 km Boisse Penchot 916 €/m² 5 km Flagnac 1 401 €/m² 5 km Almont les Junies 5.3 km Les Albres 1 044 €/m² 6.6 km Valzergues 1 685 €/m² 7.1 km

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