Quel est le prix au m² à DECAZEVILLE (12300) ?

Le prix médian au m² à DECAZEVILLE est de 1 008 €/m² pour les maisons et 970 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DECAZEVILLE ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DECAZEVILLE (12300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DECAZEVILLE ?

Le marché immobilier à DECAZEVILLE (12300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Decazeville (12300)

6 127 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 008 €/m²

683 €/m² — 1 328 €/m²

Prix/m² appartements

970 €/m²

707 €/m² — 1 247 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

328 annonces en vente à Decazeville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Decazeville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Decazeville

Ventes 12 mois

41

34 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 108 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 106 €/m²

+12,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : -2,2% (41 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 130 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 116 €/m²	5
3P	714 €/m²	3
4P	1 244 €/m²	14
5P+	1 082 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Decazeville

Biens en baisse

26.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (266) Apparts (62)

Annonces à Decazeville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 73 m²	60 000 € 822 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	79 500 € 779 €/m²	-10,7%
Appartement 4 pièces 102 m²	79 500 € 779 €/m²	-10,7%
Appartement 6 pièces 114 m²	69 500 € 610 €/m²	-12,0%
Maison 4 pièces 91 m²	56 000 € 615 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 138 m²	239 000 € 1 732 €/m²	=
Bien immobilier 164 m²	97 000 € 591 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 138 m²	239 000 € 1 732 €/m²	=
Bien immobilier	14 000 €	=
Maison 5 pièces 95 m²	106 000 € 1 116 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 116 m²	49 980 € 431 €/m²	501 j
Bien immobilier	750 000 €	461 j
Bien immobilier 12 pièces 260 m²	56 000 € 215 €/m²	453 j
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	118 800 € 1 080 €/m²	425 j
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	56 000 € 615 €/m²	425 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Decazeville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	1
2 pièces	773 €/m²	5	-	0
3 pièces	738 €/m²	3	1 044 €/m²	4
4 pièces	1 155 €/m²	14	-	2
5 pièces+	952 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Decazeville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Decazeville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Decazeville — 3 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (1 799) Apparts (1 823)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,7%

1 354 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 1 038 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Decazeville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.13%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 23,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,1%

Apparts parc

50,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Decazeville

Viviez 1 009 €/m² 2.8 km Aubin 1 053 €/m² 3.7 km Livinhac le Haut 1 087 €/m² 3.9 km Cransac 1 120 €/m² 4.7 km Firmi 1 258 €/m² 4.9 km Boisse Penchot 1 004 €/m² 5 km Flagnac 1 321 €/m² 5 km Almont les Junies 5.3 km Les Albres 1 223 €/m² 6.6 km Valzergues 1 557 €/m² 7.1 km

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