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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
En EXCLUSIVITE dans votre ! T1 bis idéal pour un investissement locatif à ONET-LE-CHÂTEAU dans une résidence calme et sécurisée. Cet agréable appartement possède une chambre indépe...
20 Avenue des Nations 12850 Onet-le-Château
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, QUATRE SAISONS ↗ +1.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rte D Espalion | 59 350 € | 36 m² | 1 649 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Des Nations | 111 000 € | 53 m² | 2 094 € |
| 24/04/2025 | 29 Av Des Cygnes | 152 870 € | 46 m² | 3 323 € |
| 23/04/2025 | 21 Av Des Nations | 127 150 € | 51 m² | 2 493 € |
| 01/04/2025 | 21 Av Des Nations | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 27/02/2025 | 155 Rue Nostre Gaffardie | 117 370 € | 38 m² | 3 089 € |
| 03/02/2025 | 21 Av Des Nations | 111 250 € | 42 m² | 2 649 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Des Sarcelles | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 27/12/2024 | 26 Bd Des Capucines | 1 800 000 € | 46 m² | 39 130 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Des Jardins | 86 500 € | 35 m² | 2 471 € |
| 22/10/2024 | 162 Rue Nostre Gaffardie | 125 040 € | 44 m² | 2 842 € |
| 15/10/2024 | 17 Bd Des Albatros | 54 910 € | 47 m² | 1 168 € |
| 14/10/2024 | 7 Rue Du Stade | 117 300 € | 42 m² | 2 793 € |
| 11/10/2024 | 1 Imp Des Jardins | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 09/10/2024 | 24 Av Des Cygnes | 15 000 € | 45 m² | 333 € |