Statistiques immobilières — Port Navalo (56640)
0 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
5 644 €/m²
4 397 €/m² — 6 848 €/m²
Prix/m² appartements
5 078 €/m²
4 714 €/m² — 5 647 €/m²
Ventes DVF 12 mois
93
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Port Navalo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Port NavaloVentes 12 mois
93
49 maisons 44 appartements
Prix DVF maisons
5 546 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 000 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -5,5% (93 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 144 €/m² | 4 |
| 2P | 4 943 €/m² | 33 |
| 4P | 4 507 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 604 €/m² | 3 |
| 3P | 5 544 €/m² | 6 |
| 4P | 5 606 €/m² | 11 |
| 5P+ | 4 878 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Port NavaloBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (138)
Annonces à Port Navalo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 217 500 € 5 179 €/m² | -3,3% |
| Bien immobilier 100 m² | 19 000 € 190 €/m² | -85,6% |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 252 000 € 4 421 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 286 200 € 5 204 €/m² | -1,8% |
| Appartement 4 pièces 43 m² | 173 340 € 4 031 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 197 m² | 1 684 000 € 8 548 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 199 900 € 7 139 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 46 m² | 410 800 € 8 930 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 43 m² | 173 340 € 4 031 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 192 600 € 7 408 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 67 m² | 472 500 € 7 052 €/m² | 571 j |
| Appartement 4 pièces 39 m² | 189 000 € 4 846 €/m² | 542 j |
| Terrain 565 m² | 388 500 € 688 €/m² | 349 j |
| Appartement 4 pièces 50 m² | 249 000 € 4 980 €/m² | 337 j |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 129 900 € 4 811 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Port Navalo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 405 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 6 323 €/m² | 3 | 4 992 €/m² | 33 |
| 3 pièces | 5 771 €/m² | 6 | 5 112 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 5 750 €/m² | 11 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 5 483 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port NavaloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Port Navalo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j